Bývate v starom majetku? Historický bytový dom, ktorý vyzerá akoby mal zaujímavú minulosť? Ak ste niekedy chceli preskúmať históriu svojho domova, ste na správnom mieste. Dnešný tutoriál vám poskytne množstvo zdrojov, ktoré vám to umožnia urobiť.
Navštívte aj náš článok Najlepšie lacné telefóny s Androidom
Niektoré domy sú zjavne nové budovy a nebudú mať vôbec žiadnu históriu. Iní budú omnoho staršie a mohli by mať fascinujúce bývalé majiteľa alebo historické udalosti, ktoré sa udiali vnútri alebo blízko nich. Fascinuje ma história, takže je to úrodná pôda pre výskum.
Zvyčajne existujú dve oblasti výskumu. Špecifiká budovy, kto ju postavil, kedy, prečo a pre koho. Potom sú tu majitelia, bývalí okupanti a historické udalosti, ktoré sa mohli odohrať. Obe môžu byť fascinujúce rôznymi spôsobmi.
Prvé kroky pri výskume histórie nehnuteľnosti
Rýchle odkazy
- Prvé kroky pri výskume histórie nehnuteľnosti
- Reťaz názvu
- Verejné záznamy
- Internet
- Prieskum histórie majiteľov
- Sčítanie ľudu
- noviny
- Miestny historik
Prvé kroky, ktoré treba urobiť pri skúmaní histórie nehnuteľnosti, sú zvyčajne to, čo podnietilo váš záujem na prvom mieste. Obdobie, v ktorom bolo postavené. Je to predvojnová budova? Historický dom obklopený modernými budovami?
Pozrite sa na štýl a stavebné materiály. Je to zrejme jedno obdobie alebo je nejednoznačné? Existujú identifikačné prvky, ako je napríklad strecha bedier alebo zdobenie, ktoré môžu pomôcť s jej vytvorením? Existujú zjavné zmeny alebo rozšírenia, ktoré môžu pomôcť oddeliť nové od starých? Sú budovy okolo vás v rovnakom období? Ak sú, sú datované alebo majú nejaké identifikovateľné vlastnosti, ktoré nemáte?
Skontrolujte vnútornú aj vonkajšiu stranu. Skontrolujte podkrovie, či tu nie sú čokoľvek, čo zostalo po predchádzajúcich majiteľoch. Vyhľadajte, kde by stará budova mohla naraziť na nové, nepárne rohy, trámy alebo zmeny úrovne, kde by to inak nemalo byť. Všetko môže naznačovať, kde bola budova zmenená.
Všetky tieto veci vám môžu pomôcť pri stretnutí s domom. Tu začnete skúmať históriu nehnuteľnosti. Ak to nemôžete urobiť sami, existuje veľa architektonických historikov alebo dokonca reštaurátorských dodávateľov, ktorí by mohli pomôcť za poplatok. Mohli by rýchlo datovať vašu nehnuteľnosť a možno s väčšou presnosťou, ako by ste boli schopní. Ak vás veľmi zaujíma jej história, môže to byť užitočná investícia.
Potom vykonajte reťazec vyhľadávania titulov.
Reťaz názvu
Reťazec vyhľadávania titulov sleduje všetky majetkové činy, ktoré sa týkajú vášho majetku. Zakaždým, keď sa kúpi a predá, vytvorí sa záznam o tom, kto nakupuje, kto predáva, kedy bol predaný a za koľko. Tieto listiny sú k dispozícii vo vašom miestnom registri listín. Môže to byť vaša knižnica alebo mestský úrad.
Ak máte problémy s nájdením skutkov, skúste index príjemcov grantov v miestnej knižnici. Malo by to ukazovať, kde sú skutky uložené. Váš miestny úrad okresných listín môže byť tiež dobrým miestom na pozeranie. Niektoré majú k dispozícii webové stránky s aktuálnymi a historickými skutkami.
Nasledovať skutky je ako sledovať peniaze. Je to pracná a časovo náročná úloha, ktorá vám môže priniesť spravodlivú odmenu, ak budete vytrvať. Táto príručka k majetkovým listinám je užitočným zdrojom pre každého, kto ich predtým neskúmal. Rovnako ako všetky papierové chodníky, nikdy nie sú také priame, ako by mali byť.
Váš miestny úradník by mal mať tiež kópie akýchkoľvek hypotekárnych údajov týkajúcich sa nehnuteľnosti. To vám môže pomôcť pri hľadaní predchádzajúcich vlastníkov alebo pri zisťovaní, ako ďaleko sa požičali peniaze od nehnuteľnosti.
Nakoniec, majetok nevyhnutne zahŕňa dane a miestny daňový odhadca bude mať nejaký záznam o obchodoch s vaším majetkom. Môže to byť krajský alebo štátny daňový odhadca v závislosti od toho, kde žijete.
Verejné záznamy
Majetkové transakcie sú spravidla záležitosťou verejného záznamu. Preto môžete tieto záznamy použiť na prieskum histórie vášho domova. Tieto záznamy sa budú uchovávať vo vašom okresnom súde, okresnom zapisovači alebo na radnici. Väčšina z týchto zariadení bude personálne obsadená a bude schopná pomôcť s vaším výskumom. Za prehliadky a kópie dokumentov sa môžu účtovať poplatky, tieto by však mali byť nominálne. Na týchto miestach môžu byť k dispozícii aj majetkové listiny a verejné záznamy a vyhľadávanie titulov sa môžu skombinovať, aby sa ušetril čas. Veľa záleží na tom, čo je k dispozícii vo vašej oblasti.
Existujú tiež súkromné spoločnosti, ktoré môžu na požiadanie poskytnúť majetkové profily. Niektoré ponúkajú bezplatné kópie a iné účtujú správny poplatok, ktorý ich poskytne. Rovnaké spoločnosti môžu tiež vykonať vyhľadávanie vrátane súdneho preskúmania rozsudkov alebo záložných práv.
Verejné záznamy môžu tiež obsahovať stavebné povolenia a mapy oblasti. Na prelome 20. a 20. storočia sa postupne zaviedol povoľovací systém, ktorý sa snažil kontrolovať typ zmien, ktoré by sa mohli vykonávať v domácnosti. Po tomto čase by pravdepodobne akékoľvek veľké rozšírenie alebo rozsiahla zmena potrebovali povolenie. Tieto sú súčasťou verejného záznamu a pravdepodobne vám pomôžu miestne oddelenie plánovania alebo stavebného dozoru.
Mapy oblasti budú pravdepodobne vo vašej knižnici alebo v okresnom registri. Tieto informácie môžu byť cenným zdrojom informácií o vašom majetku. Nájdite mapu od určitého dátumu a ak je vaša nehnuteľnosť označená, vráťte sa späť v čase. Pokračujte v ceste tak dlho, kým mapy idú, alebo kým nie je označený váš majetok. Potom máte hrubú predstavu o tom, kedy alebo skôr, kedy bola postavená.
Internet
Internet má veľa zdrojov na pomoc. Mnoho webových stránok s nehnuteľnosťami má stránky s prieskumom nehnuteľností, na ktorých si môžete prezrieť základnú históriu svojho majetku. To môže byť často dobrým miestom na spustenie, pretože potrebujete iba webový prehľadávač, aby ste zistili veci, ktoré by predtým potrebovali na vykonanie prieskumu hodiny.
Zdroje môžu zahŕňať:
- com
- com
- com
- Cyndiho zoznam
Každá z nich má zariadenie na výskum nehnuteľností a uvedie zoznam alebo odkaz na verejné záznamy, ktoré sa týkajú vášho majetku. Zoznam Cyndi je stránka zdrojov s množstvom odkazov na konkrétne zdroje užitočné pri skúmaní histórie majetku.
Prieskum histórie majiteľov
Akonáhle budete mať predstavu o veku vášho domova, môžete začať skúmať predchádzajúcich majiteľov. Niektoré z nich ste už zhromaždili z verejných záznamov, stavebných povolení, záznamov o hypotékach, listín a podobne. Mali by ste mať veľa materiálu na prácu.
Sčítanie ľudu
Záznamy zo sčítania by vám mali byť schopné povedať, kto žil vo vašom majetku v období, keď sa sčítanie ľudu uskutočnilo. Úrad amerického sčítania ľudu je prvé miesto, ktoré vás zaujíma, ak vás zaujímajú záznamy o sčítaní. Vaša miestna matrika alebo okresný súd môže mať tiež kópie záznamov o miestnom sčítaní v závislosti od toho, kde žijete a ako sú veci nastavené.
USA začali sčítanie ľudu v roku 1790 a opakovali ich každé desaťročie. Záznamy do roku 1940 sú verejne dostupné a záznamy od roku 1940 do súčasnosti sú za určitých okolností dostupné na požiadanie.
Od sčítania ľudu potom môžete použiť registrácie narodení, úmrtí a manželstiev, aby ste sa dozvedeli viac o ľuďoch, ktorí kedysi žili tam, kde ste. Väčšina z toho je teraz digitalizovaná, inak by papierové záznamy mali byť stále k dispozícii. Od sčítania ľudu môžete začať zostavovať časový harmonogram toho, kto tam žil a kedy, ako aj najbližších rodinných príslušníkov, ktorí vám pomôžu pokračovať vo vlákne vo veku.
noviny
Ak máte trpezlivosť alebo priateľského historika alebo novinára, prechádzanie starými novinami je veľmi užitočnou technikou, ako sa dozvedieť viac o svojom dome a okolí. V závislosti od mesta budú mať niektoré knižnice digitálne kópie starých novín. Niektorí môžu stále používať mikrofiši, ktoré budete musieť prehľadávať manuálne.
V opačnom prípade budú mať noviny samotné kópie každého vydania uložené v jeho archíve. Niektoré umožňujú verejnosti prístup k týmto archívom, často za poplatok. Ak si myslíte, že váš dom zohral úlohu v miestnej histórii, mohlo by to byť veľmi užitočné.
Miestny historik
Ak máte čas investovať do prieskumu svojej oblasti, nie je s tým nikto lepší ako s miestnym historikom. Každé mesto má jedno. Osoba, ktorá vie všetko o všetkom, čo sa stalo za posledných tristo rokov. Práca s miestnym historikom bude zábavná, ale časovo veľmi náročná. Museli by ste investovať aspoň popoludní alebo možno celý deň, aby ste s nimi spolupracovali, aby ste zistili, čo vedia.
Nevýhodou je, že sú to zvyčajne vedomosti o mnohých aspektoch vášho mesta a veľa sa naučíte.
Preskúmanie histórie vášho domova nie je rýchle a bude zahŕňať značné investície do času a úsilia. Kombinácia zdrojov a materiálov bude občas náročná, ale dúfajme, že na oplátku za svoje úsilie sa dozviete všetko, čo o vašom dome viete.
Máte nejaké ďalšie tipy na skúmanie histórie nehnuteľnosti? Ak áno, povedzte nám o nich nižšie!
