Existuje veľa dôvodov, prečo by niekto mohol potrebovať zistiť, kto vlastní časť majetku, ako je dom alebo iná budova. Možno budete musieť kontaktovať vlastníka v súvislosti s udalosťami, ktoré sa odohrávajú v ich vlastníctve, alebo navrhnúť údržbu, vyriešiť spor o niečo, obísť nepotrebného správcu nehnuteľnosti alebo z akýchkoľvek iných dôvodov. Dobrou správou je, že v skutočnosti je veľmi ľahké zistiť, kto vlastní nehnuteľnosť. Predstavím prehľad najrôznejších spôsobov, ako tieto informácie získať, zvyčajne zadarmo.
Vlastníctvo majetku v USA je vecou verejného záznamu. To znamená, že kto vlastní informácie, ku ktorým má verejnosť prístup. Mechanizmus tohto prístupu nemusí byť vždy neuveriteľne jednoduchý, hoci v dnešnej modernej dobe má väčšina miest k dispozícii aspoň základný online prístup k záznamom.
Zistite, kto vlastní dom online
Rýchle odkazy
- Zistite, kto vlastní dom online
- Krajský daňový odhadca
- County Recorder
- Požiadajte realitnú kanceláriu
- Spýtajte sa na názov spoločnosti
- Internetové zdroje na zistenie, kto vlastní dom online
- NETROnline
- Nehnuteľnosť Shark
- Americké tituly
Prvá vec, ktorú by ste mali vyskúšať, je daňový poradca vo vašom okrese alebo okresný zapisovač. Sú to vládne subjekty, ktoré spravidla nakladajú s informáciami o vlastníctve nehnuteľností, pretože sú to ľudia, ktorí vyberajú dane z nehnuteľností a musia vedieť, kto čo vlastnil. Potrebujete aspoň vedieť adresu nehnuteľnosti, o ktorej chcete získať informácie.
Krajský daňový odhadca
V závislosti od toho, kde žijete, bude mať váš okresný daňový odhadca záznam o tom, kto vlastní ktorú nehnuteľnosť. V závislosti od toho, kde žijete, budú tieto informácie k dispozícii online prostredníctvom webovej stránky daňového poplatníka. Ak tieto informácie nie sú online, stále sa k nim môžete dostať, musíte však fyzicky navštíviť kanceláriu. Nakoľko to bude ľahké, záleží výlučne na zamestnancov vašej miestnej kancelárie. Na väčšine miest budú užitočné, ak nie bleskové. Daňové záznamy o majetku by mali uvádzať, že vlastníte vlastníctvo, odhad a históriu transakcií s majetkom a všetky existujúce daňové záložné práva alebo nedostatky v majetku.
County Recorder
Úrad okresného zapisovateľa vedie záznamy o všetkom vlastníctve pôdy a majetku vo svojej jurisdikcii. Vlastníctvo všetkého majetku je predmetom listiny a všetky listiny musia byť zaznamenané u okresného zapisovateľa. Niektorí progresívni krajskí rekordéri majú tieto informácie k dispozícii prostredníctvom svojich webových stránok, inak je to cesta do kancelárie. Kancelária sa zvyčajne nachádza v súdnej budove. Buďte zdvorilí - pracovníci okresu majú veľké pracovné zaťaženie a neustále sa zaoberajú verejnosťou, takže príjemné a priateľské vyplácanie sa oplatí - uvedomte si však, že ide o verejné informácie a máte na to prístup.
Požiadajte realitnú kanceláriu
Ak poznáte realitného agenta alebo realitného agenta, majú zdroje na zistenie, kto vlastní konkrétnu nehnuteľnosť. Možno už to vedia a v závislosti od toho, prečo tieto informácie potrebujete, vám ich môžu poskytnúť, tak ako sú už vo verejných záznamoch. Rôzne regióny môžu mať rôzne pravidlá o tom, aké informácie sa môžu poskytovať tretím stranám. Ak niečo nie je predmetom verejnej správy, zvyčajne to nie je problém, ale realitná kancelária alebo realitný agent by vám to mal vedieť povedať.
Spýtajte sa na názov spoločnosti
Ak naozaj potrebujete vedieť, kto vlastní konkrétny dom, môžete sa obrátiť na titulnú spoločnosť. Vykonávajú prehliadky nehnuteľností na bývanie a spoplatňujú privilégium. Typické vyhľadávanie titulov stojí kdekoľvek medzi 200 - 300 $, takže tieto informácie budete skutočne potrebovať alebo budete mať nejaké skutočné problémy s používaním iných trás na zdôvodnenie týchto výdavkov.
Internetové zdroje na zistenie, kto vlastní dom online
Existuje niekoľko webových zdrojov, pomocou ktorých môžete zistiť, kto vlastní dom online. Niektoré sú lepšie ako iné a iné môžu za každé vyhľadávanie účtovať malý poplatok.
NETROnline
NETROnline, celonárodný environmentálny titulný výskum online, je webová stránka, ktorá poskytuje prístup k mnohým záznamom v celej krajine. Ponúka prístup k informáciám o životnom prostredí, verejným záznamom, majetkovým údajom a historickým leteckým záberom mnohých oblastí kontinentálnych Spojených štátov.
Nehnuteľnosť Shark
Property Shark je komerčná webová stránka, ktorá vám môže presne povedať, kto vlastní dom. Stránka má prístup k väčšine, ak nie všetkým, podrobnostiam vlastníctva vrátane vlastníka, ich adresy, kontaktných údajov, ak sú k dispozícii, a všetkých podporných údajov, ktoré stránka môže nájsť. Ak chcete službu používať, musíte si vytvoriť účet, ale prvé vyhľadávanie je bezplatné, ak tak urobíte.
Americké tituly
US Title Records je ďalšia komerčná operácia, ktorá poskytuje prístup k podrobnostiam vlastníctva. Hľadanie stojí 19, 50 dolárov za základné vyhľadávanie alebo viac za oveľa podrobnejšie vyhľadávanie. Táto služba je zjavne okamžitá a určite vám ukáže, kto vlastní dom, ak existuje záznam. Zadajte adresu a PSČ a vygeneruje sa správa. Môžete ho vytlačiť alebo stiahnuť ako PDF.
Pomocou všetkých týchto online zdrojov môžete vyhľadávať podľa typu záznamu, potom podľa okresu alebo PSČ. Poskytne sa zoznam dostupných záznamov a môžete si vybrať, čo potrebujete. Rôzne okresy budú mať rôzne množstvo a kvalitu záznamov, mali by ste však nájsť aspoň základné informácie.
Mnoho realitných kancelárií a niektoré menšie spoločnosti na vyhľadávanie titulov pravdepodobne použijú jeden z týchto troch webových stránok alebo iné podobné stránky. Samotné vyhľadávanie je určite lacnejšie ako ich nechať urobiť!
Poznáte nejaký iný spôsob, ako zistiť, kto vlastní dom online? Povedzte nám o tom nižšie, ak tak urobíte!
